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Rentabilité d’une maison : déterminer le moment où votre investissement paie
Le rendement d’un bien locatif n’a rien à voir avec les calculs flatteurs que l’on trouve dans les brochures commerciales. Les frais d’achat, les charges inattendues, la fiscalité : chaque euro compte et vient souvent rogner les marges attendues. Trop …
Assurance locative et responsabilité civile : définitions et différences essentielles
Un locataire peut être expulsé pour défaut d’assurance, même si les loyers sont payés régulièrement. En France, l’obligation d’assurer un logement incombe à l’occupant, mais certains propriétaires imposent des garanties supplémentaires, parfois incompatibles avec la loi. La souscription d’une assurance …
Prêt in fine : fonctionnement et caractéristiques essentielles
Le capital n’est remboursé qu’en une seule fois, à la toute fin du contrat, alors que les intérêts s’échelonnent sur toute la durée de l’emprunt. Ce mécanisme bouleverse l’équilibre habituel du crédit immobilier, souvent réservé à des profils spécifiques ou …
Notification SRU : définition et implications pour les propriétaires immobiliers
L’envoi d’une notification SRU peut entraîner l’annulation d’une vente immobilière jusqu’à dix jours après sa réception, sans justification. L’oubli ou une erreur dans la rédaction de ce document expose le vendeur à des sanctions importantes, dont la nullité de la …